Florijnstraat 14

6532 RD Nijmegen

Verhandlungspreis

€ 350.000 k.k.

Soort
Benedenwoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
62 m²
Slaapkamers
2
Energielabel
C
Bouwjaar
1988

Beschreibung

Willkommen in dieser Erdgeschosswohnung mit Garten an der Florijnstraat in Nijmegen – hier müssen Sie nicht selbst Hand anlegen, sondern nur noch umziehen. Ernsthaft: Möbel stellen, Kisten auspacken, Pflanzen kaufen und fertig.

Diese schöne Erdgeschosswohnung ist einfach so eine, bei der alles perfekt zusammenpasst. Ein schöner Holzboden durch das gesamte Apartment, zwei Schlafzimmer zum Schlafen, Arbeiten oder als Gästezimmer, die einfach etwas zu lang sind, ein Badezimmer, eine separate Toilette (kein Stress mehr am Morgen) und eine praktische Vorratskammer für alles, was du lieber nicht siehst, aber dennoch benötigst.

Und dann der wundervolle Garten… sagen wir: groß genug für eine kleine Pause, ein Buch und das Gefühl, nicht in der Stadt zu wohnen. Im Garten steht auch eine schöne Aufbewahrung und hast du einen Hinterausgang.

Diese untere Wohnung ist geeignet für jung und etwas weniger jung – egal ob du deine erste Wohnung suchst, eine ebenerdige Wohnungsform wünschst oder einfach ein schönes Zuhause suchst.

Die Lage? Die ist um ein Ring zu durchschreiten. Du wohnst direkt neben dem Goffertpark (Laufen, Spazieren, Mittagessen oder Leute beobachten), und alle täglichen Helden sind um die Ecke: Albert Heijn, Kruidvat, Appeltje Eitje und sogar die Bibliothek. Alles in der Nähe also und nichts verpassen.

Mit dem Fahrrad bist du übrigens schon in der Innenstadt und wenn du lieber aus der Stadt raus willst, dann sind auch der Bahnhof und die Ausfallstraßen in der Nähe.

Kurz:

gut erhaltene Erdgeschosswohnung
wohnfläche 61,60 m²
2 Schlafzimmer und ein schöner Garten
Baujahr 1988
Energieausweis C
aktive VVE
Beitrag € 147,09 pro Monat

Klingt gut? Kom auf jeden Fall vorbei! Warte also nicht zu lange und plane schnell eine persönliche Führung. Dies kann auf der speziellen Website, die wir für diese untere Wohnung erstellt haben (siehe dafür unsere eigene Seite). Hier findest du auch sofort viel Information über diese Wohnung. Ruf lieber an für einen Termin. Dann hören wir gerne von dir.

Grüße!

Birgit und Maurice Beckers

Eigenschaften

Vraagprijs € 350.000 k.k.
Status Verkocht
Bijdrage VvE € 147,09 per maand
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage € 147,09 per maand
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Benedenwoning, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1988
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Energielabel registratie 31-12-2020
Isolatie Dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie
Verwarming CV-ketel
Woonoppervlakte 62 m²
Inhoud 204 m³
Externe bergruimte 6 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting
Voorzieningen Glasvezel kabel, internet, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, bij ov voorziening
Tuin Achtertuin, zonneterras
Afmetingen achtertuin 38.8642 m² (6.34 meter diep en 6.13 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaand steen
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Standort und Sonnenbegrenzungen

Florijnstraat 14, Nijmegen

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Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 358.850

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,12% Woonfonds
80% 3,31% Woonfonds

20 Jahr

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.12% met NHG) is gecontroleerd op 14-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

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